杭城滨江房屋租赁要更火 涨幅超过10%

    连续的下雨天气加上端午小长假显然影响到了杭州租客找房子的热情，据我爱我家市场研究中心统计，6月上旬杭州租赁成交同比上月下降了15%左右，而平均租金则由上月的2087元/月上升到2134元/月，上升2.25%。

    我爱我家市场研究中心指出：今年是第一个端午假期，不少人选择回乡探亲或短期出游，又加上连续的阴雨天气，租客找房看房的热情明显下降，不少租客租房安排被推迟，这造成了6月初租赁市场成交不旺。杭州现在已经进入梅雨季节，据杭州气象局预报，今后一段时间还将有长时间的雨水天气，这将对众多租客找房带来不便，我爱我家租赁专家提醒近期需要租房的客户如果天气好转，请抓紧时间看房。

    6月中旬将如期迎来应届生的毕业期，年中的学生租赁高峰也将随之而至，学生租客由于经济条件有限，一般会选择合租，在学生中间非常有知名度的翠苑、朝晖的二居、三居将成为今后一段时间学生求租的热门区域。不过由于这些区域租金的上涨，房源紧张，估计将有不少学生会退而求其次选择另外一些租金更为低廉的区域，如三墩、拱北、滨江等，这些区域的租赁房可能因此得益。

    今年杭州租赁行情中，前两年租赁行情一直比较低落的滨江今年有了明显起色，成交量和租金都有明显的上升。据统计，今年与去年同比租赁成交量上升20%以上，租金涨幅也在10%以上。据了解，滨江能“拎包入住”的二室户的租金从去年1800元/月上升到了2000元/月以上，三室的租金从2200元/月上升到了2500元/月左右。

    由于滨江开发的户型居多，因此滨江的租房中三房居多，而二居室供应量偏小，因此市场上二居室的房屋租得比较火；在小区方面，太阳国际、彩虹城的房子租赁的行情最为紧俏。伴随着滨江高新经济快速发展，在滨江工作的人数也在逐年上升，对于租房的需求也随之升温，租赁的行情在未来有可能进一步上升。与老城区相比，滨江的租赁房大多是近几年交付，装修也比较新，租房的环境比较优越。